Prix au m2 Rue de Fesmy à Le Cateau-Cambrésis (59)
Le prix immobilier Rue de Fesmy à Le Cateau-Cambrésis est de 1 524 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 20.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Rue de Fesmy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Fesmy à Le Cateau-Cambrésis. Les prix au m2 s'échelonnent de 359 € à 4 741 €, soit un écart de 1221%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Cateau-Cambrésis
Rue de Fesmy se situe en dessous de la médiane des prix à Le Cateau-Cambrésis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Fesmy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 524 €/m2
Au revenu médian de Le Cateau-Cambrésis (15 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Fesmy dans le contexte de Le Cateau-Cambrésis
Le Cateau-Cambrésis compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cateau-Cambrésis
Principales rues de Le Cateau-Cambrésis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Seydoux | 2 310 € | 2 398 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 1 111 € | - | 827 € | 10 |
| Chemin de Montay | 3 697 € | 3 722 € | - | 10 |
| Rue Theophile Boyer | 1 762 € | 3 022 € | 679 € | 8 |
| Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo | 461 € | - | 671 € | 5 |
| Rue du Marechal Mortier | 744 € | - | 548 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fesmy à Le Cateau-Cambrésis ?
Le prix médian au m2 Rue de Fesmy est de 1 524 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 359 € à 4 741 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Fesmy est-elle chère par rapport à Le Cateau-Cambrésis ?
Rue de Fesmy est nettement au-dessus de la moyenne de Le Cateau-Cambrésis. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 52.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Fesmy se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fesmy ?
Sur la base du prix médian de 1 524 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fesmy coute environ 76 191 €. Ce montant peut varier de 17 937 € à 237 037 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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