Prix au m2 Rue Baillon à Le Quesnoy (59)
Le prix immobilier Rue Baillon à Le Quesnoy est de 2 818 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 946 €/m2) et 46.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Baillon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Baillon à Le Quesnoy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 047 € à 4 176 €, soit un écart de 299%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Quesnoy
Rue Baillon fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Quesnoy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Baillon
Les maisons Rue Baillon sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 140 923 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Baillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 818 €/m2
Au revenu médian de Le Quesnoy (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Baillon dans le contexte de Le Quesnoy
Le Quesnoy compte 98 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Quesnoy
Principales rues de Le Quesnoy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Bouttiaux | 12 071 € | 9 521 € | - | 15 |
| Route de Valenciennes | 1 185 € | - | 1 566 € | 13 |
| Banlieue Vers Ruesnes | 1 527 € | - | 1 609 € | 11 |
| Faubourg Fauroeulx | 1 350 € | - | 2 149 € | 7 |
| Avenue de Verdun | 2 253 € | - | 2 253 € | 6 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 064 € | - | 1 105 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Baillon à Le Quesnoy ?
Le prix médian au m2 Rue Baillon est de 2 818 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 047 € à 4 176 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Baillon ?
Les appartements s'échangent à 2 586 €/m2 et les maisons à 2 958 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Baillon est-elle chère par rapport à Le Quesnoy ?
Rue Baillon est nettement au-dessus de la moyenne de Le Quesnoy. Le prix médian de la commune est de 1 946 €/m2, soit 44.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Baillon se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Baillon ?
Sur la base du prix médian de 2 818 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Baillon coute environ 140 923 €. Ce montant peut varier de 52 326 € à 208 824 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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