Prix au m2 Route de Roubaix à Lecelles (59)
Le prix immobilier Route de Roubaix à Lecelles est de 1 727 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 366 €/m2) et 10% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 215 m².
📊 Route de Roubaix en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Roubaix à Lecelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 138 € à 2 321 €, soit un écart de 1586%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 215 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Roubaix ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 727 €/m2
Au revenu médian de Lecelles (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Roubaix dans le contexte de Lecelles
Lecelles compte 31 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lecelles
Principales rues de Lecelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Roubaix à Lecelles ?
Le prix médian au m2 Route de Roubaix est de 1 727 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 138 € à 2 321 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Roubaix est-elle chère par rapport à Lecelles ?
Route de Roubaix est nettement en dessous de la moyenne de Lecelles. Le prix médian de la commune est de 2 366 €/m2, soit 27% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de Roubaix se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Roubaix ?
Sur la base du prix médian de 1 727 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Roubaix coute environ 86 349 €. Ce montant peut varier de 6 884 € à 116 071 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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