Prix au m2 Rue de Wattrelos à Leers (59)
Le prix immobilier Rue de Wattrelos à Leers est de 2 618 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 36.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue de Wattrelos en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Wattrelos à Leers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 552 € à 13 529 €, soit un écart de 772%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 978 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Wattrelos ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 618 €/m2
Au revenu médian de Leers (23 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Wattrelos dans le contexte de Leers
Leers compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leers
Principales rues de Leers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mal Leclerc | 2 669 € | - | 2 627 € | 11 |
| Avenue de Verdun | 408 € | - | - | 7 |
| Rue Jules Ferry | 2 714 € | - | 2 714 € | 5 |
| Rue Michel Ange | 3 106 € | - | 3 106 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Wattrelos à Leers ?
Le prix médian au m2 Rue de Wattrelos est de 2 618 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 552 € à 13 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Wattrelos est-elle chère par rapport à Leers ?
Rue de Wattrelos est dans la moyenne de Leers. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 1.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Wattrelos se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Wattrelos ?
Sur la base du prix médian de 2 618 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Wattrelos coute environ 130 891 €. Ce montant peut varier de 77 586 € à 676 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.