Prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Leers (59)
Le prix immobilier Rue du Mal Leclerc à Leers est de 2 669 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 39% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1678 m².
📊 Rue du Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Mal Leclerc à Leers. Les prix au m2 s'échelonnent de 493 € à 13 399 €, soit un écart de 2615%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1678 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 906 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 669 €/m2
Au revenu médian de Leers (23 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Mal Leclerc dans le contexte de Leers
Leers compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leers
Principales rues de Leers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Wattrelos | 2 618 € | - | 2 484 € | 12 |
| Avenue de Verdun | 408 € | - | - | 7 |
| Rue Jules Ferry | 2 714 € | - | 2 714 € | 5 |
| Rue Michel Ange | 3 106 € | - | 3 106 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Leers ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Leclerc est de 2 669 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 493 € à 13 399 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Leers ?
Rue du Mal Leclerc est dans la moyenne de Leers. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 3.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Mal Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 669 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc coute environ 133 435 €. Ce montant peut varier de 24 675 € à 669 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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