Prix au m2 Rue Michel Ange à Leers (59)
Le prix immobilier Rue Michel Ange à Leers est de 3 106 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 61.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue Michel Ange en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Michel Ange à Leers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 688 € à 3 375 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 688 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Michel Ange ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 106 €/m2
Au revenu médian de Leers (23 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Michel Ange dans le contexte de Leers
Leers compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leers
Principales rues de Leers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Wattrelos | 2 618 € | - | 2 484 € | 12 |
| Rue du Mal Leclerc | 2 669 € | - | 2 627 € | 11 |
| Avenue de Verdun | 408 € | - | - | 7 |
| Rue Jules Ferry | 2 714 € | - | 2 714 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Michel Ange à Leers ?
Le prix médian au m2 Rue Michel Ange est de 3 106 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 688 € à 3 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Michel Ange est-elle chère par rapport à Leers ?
Rue Michel Ange est nettement au-dessus de la moyenne de Leers. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 20.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Michel Ange se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Michel Ange ?
Sur la base du prix médian de 3 106 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Michel Ange coute environ 155 313 €. Ce montant peut varier de 134 375 € à 168 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.