Prix au m2 Rue des Meuniers à Lesquin (59)
Le prix immobilier Rue des Meuniers à Lesquin est de 4 839 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 022 €/m2) et 152.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue des Meuniers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Meuniers à Lesquin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 143 € à 19 700 €, soit un écart de 527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 557 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Meuniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 839 €/m2
Au revenu médian de Lesquin (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Meuniers dans le contexte de Lesquin
Lesquin compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lesquin
Principales rues de Lesquin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Bejart | 3 634 € | 3 662 € | - | 7 |
| Rue Haine Saint Pierre | 3 148 € | - | 2 396 € | 6 |
| Rue Paul Dubrule | 3 500 € | 3 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Meuniers à Lesquin ?
Le prix médian au m2 Rue des Meuniers est de 4 839 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 143 € à 19 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Meuniers est-elle chère par rapport à Lesquin ?
Rue des Meuniers est nettement au-dessus de la moyenne de Lesquin. Le prix médian de la commune est de 3 022 €/m2, soit 60.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Meuniers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Meuniers ?
Sur la base du prix médian de 4 839 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Meuniers coute environ 241 965 €. Ce montant peut varier de 157 157 € à 985 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.