Prix au m2 Rue Jean Baptiste Defaux à Lezennes (59)
Le prix immobilier Rue Jean Baptiste Defaux à Lezennes est de 2 197 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 314 €/m2) et 14.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue Jean Baptiste Defaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean Baptiste Defaux à Lezennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 456 € à 2 907 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 451 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Baptiste Defaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 197 €/m2
Au revenu médian de Lezennes (24 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Baptiste Defaux dans le contexte de Lezennes
Lezennes compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lezennes
Principales rues de Lezennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 7 619 € | 7 619 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Baptiste Defaux à Lezennes ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Baptiste Defaux est de 2 197 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 456 € à 2 907 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Baptiste Defaux est-elle chère par rapport à Lezennes ?
Rue Jean Baptiste Defaux est nettement en dessous de la moyenne de Lezennes. Le prix médian de la commune est de 3 314 €/m2, soit 33.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Jean Baptiste Defaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Defaux ?
Sur la base du prix médian de 2 197 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Defaux coute environ 109 848 €. Ce montant peut varier de 72 778 € à 145 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.