Prix au m2 Rue du Marechal Foch à Loos (59)
Le prix immobilier Rue du Marechal Foch à Loos est de 2 206 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 563 €/m2) et 14.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue du Marechal Foch en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du Marechal Foch à Loos. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 247 € à 12 500 €, soit un écart de 902%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Loos
Rue du Marechal Foch fait partie des rues les plus abordables de Loos. Le prix au m2 y est 13.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 253 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Marechal Foch
Les appartements Rue du Marechal Foch sont 46% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 110 294 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 206 €/m2
Au revenu médian de Loos (18 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Marechal Foch dans le contexte de Loos
Loos compte 264 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loos
Principales rues de Loos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marechal Joffre | 3 774 € | 3 774 € | - | 10 |
| Rue Georges Potie | 2 700 € | 4 116 € | - | 9 |
| Résidence Arago | 2 750 € | 2 750 € | - | 9 |
| Rue Matteotti | 17 857 € | 18 519 € | - | 9 |
| Boulevard de la Republique | 2 417 € | - | 2 618 € | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 837 € | 2 837 € | - | 5 |
| Résidence Mirabeau | 2 060 € | 2 060 € | - | 5 |
| Chemin des Postes | 3 941 € | - | 4 354 € | 5 |
| Rue de L'echevette | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Rue Jules Guesde | 3 326 € | 3 326 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal Foch à Loos ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal Foch est de 2 206 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 247 € à 12 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Marechal Foch ?
Les appartements s'échangent à 2 535 €/m2 et les maisons à 1 739 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Marechal Foch est-elle chère par rapport à Loos ?
Rue du Marechal Foch est en dessous de la moyenne de Loos. Le prix médian de la commune est de 2 563 €/m2, soit 13.9% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Marechal Foch se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 2 206 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal Foch coute environ 110 294 €. Ce montant peut varier de 62 368 € à 625 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.