Prix au m2 Rue Jules Guesde à Loos (59)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Loos est de 3 326 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 563 €/m2) et 73.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Loos. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 017 € à 3 425 €, soit un écart de 14%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Loos
Rue Jules Guesde se situe au-dessus de la médiane des prix à Loos. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 408 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 326 €/m2
Au revenu médian de Loos (18 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Loos
Loos compte 264 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loos
Principales rues de Loos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marechal Foch | 2 206 € | 2 535 € | 1 739 € | 16 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 774 € | 3 774 € | - | 10 |
| Rue Georges Potie | 2 700 € | 4 116 € | - | 9 |
| Résidence Arago | 2 750 € | 2 750 € | - | 9 |
| Rue Matteotti | 17 857 € | 18 519 € | - | 9 |
| Boulevard de la Republique | 2 417 € | - | 2 618 € | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 837 € | 2 837 € | - | 5 |
| Résidence Mirabeau | 2 060 € | 2 060 € | - | 5 |
| Chemin des Postes | 3 941 € | - | 4 354 € | 5 |
| Rue de L'echevette | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Loos ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 3 326 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 017 € à 3 425 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Loos ?
Rue Jules Guesde est nettement au-dessus de la moyenne de Loos. Le prix médian de la commune est de 2 563 €/m2, soit 29.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 3 326 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 166 305 €. Ce montant peut varier de 150 862 € à 171 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.