Prix au m2 Rue Gal Leclerc à Lys-lez-Lannoy (59)
Le prix immobilier Rue Gal Leclerc à Lys-lez-Lannoy est de 1 856 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 380 €/m2) et 3.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Gal Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Gal Leclerc à Lys-lez-Lannoy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 134 € à 4 318 €, soit un écart de 281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lys-lez-Lannoy
Rue Gal Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Lys-lez-Lannoy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gal Leclerc
Les appartements Rue Gal Leclerc sont 186% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 92 818 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 143 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 856 €/m2
Au revenu médian de Lys-lez-Lannoy (21 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gal Leclerc dans le contexte de Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy compte 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lys-lez-Lannoy
Principales rues de Lys-lez-Lannoy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue J B Lebas | 2 377 € | 2 200 € | 2 471 € | 13 |
| Rue Jules Guesde | 4 373 € | - | 5 437 € | 10 |
| Rue Chanzy | 1 523 € | - | 1 662 € | 7 |
| Rue Jouffroy | 2 406 € | 2 406 € | - | 5 |
| Rue du Progres | 1 809 € | 1 544 € | - | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 2 730 € | - | 3 169 € | 5 |
| Rue Arthur Bacro | 1 797 € | 1 797 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gal Leclerc à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian au m2 Rue Gal Leclerc est de 1 856 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 134 € à 4 318 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 4 318 €/m2 et les maisons à 1 509 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gal Leclerc est-elle chère par rapport à Lys-lez-Lannoy ?
Rue Gal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy. Le prix médian de la commune est de 2 380 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Gal Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 856 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gal Leclerc coute environ 92 818 €. Ce montant peut varier de 56 693 € à 215 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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