Prix au m2 Rue Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy (59)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy est de 4 373 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 380 €/m2) et 127.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 043 € à 10 000 €, soit un écart de 859%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lys-lez-Lannoy
Rue Jules Guesde est la rue la plus chère de Lys-lez-Lannoy avec un prix médian de 4 373 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 957 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 373 €/m2
Au revenu médian de Lys-lez-Lannoy (21 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy compte 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lys-lez-Lannoy
Principales rues de Lys-lez-Lannoy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue J B Lebas | 2 377 € | 2 200 € | 2 471 € | 13 |
| Rue Gal Leclerc | 1 856 € | 4 318 € | 1 509 € | 8 |
| Rue Chanzy | 1 523 € | - | 1 662 € | 7 |
| Rue Jouffroy | 2 406 € | 2 406 € | - | 5 |
| Rue du Progres | 1 809 € | 1 544 € | - | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 2 730 € | - | 3 169 € | 5 |
| Rue Arthur Bacro | 1 797 € | 1 797 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 4 373 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 043 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Lys-lez-Lannoy ?
Rue Jules Guesde est nettement au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy. Le prix médian de la commune est de 2 380 €/m2, soit 83.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 4 373 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 218 644 €. Ce montant peut varier de 52 143 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.