Prix au m2 Chemin de la Couture des Moulins à Marchiennes (59)
Le prix immobilier Chemin de la Couture des Moulins à Marchiennes est de 7 551 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 289 €/m2) et 293.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Chemin de la Couture des Moulins en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de la Couture des Moulins à Marchiennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 13 214 €, soit un écart de 2279%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 659 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Couture des Moulins ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 551 €/m2
Au revenu médian de Marchiennes (22 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Couture des Moulins dans le contexte de Marchiennes
Marchiennes compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marchiennes
Principales rues de Marchiennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Elpret | 2 032 € | - | 2 032 € | 5 |
| Rue des Jardins | 3 368 € | - | 3 368 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Couture des Moulins à Marchiennes ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Couture des Moulins est de 7 551 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 13 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Couture des Moulins est-elle chère par rapport à Marchiennes ?
Chemin de la Couture des Moulins est nettement au-dessus de la moyenne de Marchiennes. Le prix médian de la commune est de 2 289 €/m2, soit 229.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin de la Couture des Moulins se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Couture des Moulins ?
Sur la base du prix médian de 7 551 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Couture des Moulins coute environ 377 551 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 660 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.