Prix au m2 Avenue de Flandre à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Avenue de Flandre à Marcq-en-Barœul est de 6 371 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 231.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Avenue de Flandre en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Flandre à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 7 727 €, soit un écart de 866%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Avenue de Flandre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Marcq-en-Barœul. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 927 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Flandre ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 371 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Flandre dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue Albert Bailly | 4 321 € | 4 037 € | 5 673 € | 23 |
| Rue du Quesne | 5 113 € | 3 968 € | 5 499 € | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Flandre à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Avenue de Flandre est de 6 371 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 7 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Flandre est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Avenue de Flandre est nettement au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 64.5% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Avenue de Flandre se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Flandre ?
Sur la base du prix médian de 6 371 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Flandre coute environ 318 549 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 386 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.