Prix au m2 Avenue Guynemer à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Avenue Guynemer à Marcq-en-Barœul est de 3 626 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 88.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue Guynemer en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Guynemer à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 398 € à 5 634 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Avenue Guynemer fait partie des rues les plus abordables de Marcq-en-Barœul. Le prix au m2 y est 6.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 236 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 626 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Guynemer dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue Albert Bailly | 4 321 € | 4 037 € | 5 673 € | 23 |
| Rue du Quesne | 5 113 € | 3 968 € | 5 499 € | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Guynemer à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Avenue Guynemer est de 3 626 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 398 € à 5 634 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Guynemer est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Avenue Guynemer est en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Avenue Guynemer se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 3 626 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Guynemer coute environ 181 305 €. Ce montant peut varier de 119 908 € à 281 683 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.