Prix au m2 Rue Albert Bailly à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Rue Albert Bailly à Marcq-en-Barœul est de 4 321 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 125.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Rue Albert Bailly en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Albert Bailly à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 756 € à 19 048 €, soit un écart de 2421%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Rue Albert Bailly se situe au-dessus de la médiane des prix à Marcq-en-Barœul. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 292 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Albert Bailly
Les maisons Rue Albert Bailly sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 216 072 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Albert Bailly ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 321 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Albert Bailly dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue du Quesne | 5 113 € | 3 968 € | 5 499 € | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
| Rue de l Egalite | 4 956 € | 2 881 € | 5 347 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert Bailly à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Rue Albert Bailly est de 4 321 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 756 € à 19 048 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Albert Bailly ?
Les appartements s'échangent à 4 037 €/m2 et les maisons à 5 673 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Albert Bailly est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Rue Albert Bailly est au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 11.6% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue Albert Bailly se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert Bailly ?
Sur la base du prix médian de 4 321 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert Bailly coute environ 216 072 €. Ce montant peut varier de 37 778 € à 952 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.