Prix au m2 Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul est de 5 319 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 177.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Eaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 241 € à 16 304 €, soit un écart de 403%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Rue des Eaux se situe dans le quart supérieur des prix à Marcq-en-Barœul, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 063 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Eaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 319 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Eaux dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue Albert Bailly | 4 321 € | 4 037 € | 5 673 € | 23 |
| Rue du Quesne | 5 113 € | 3 968 € | 5 499 € | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Rue des Eaux est de 5 319 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 241 € à 16 304 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Eaux est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Rue des Eaux est nettement au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 37.3% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue des Eaux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Eaux ?
Sur la base du prix médian de 5 319 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Eaux coute environ 265 969 €. Ce montant peut varier de 162 069 € à 815 218 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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