Prix au m2 Rue du College à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Rue du College à Marcq-en-Barœul est de 5 427 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 182.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue du College en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du College à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 933 € à 6 914 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Rue du College se situe dans le quart supérieur des prix à Marcq-en-Barœul, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du College
Les appartements Rue du College sont 43% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 271 375 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du College ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 427 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du College dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue Albert Bailly | 4 321 € | 4 037 € | 5 673 € | 23 |
| Rue du Quesne | 5 113 € | 3 968 € | 5 499 € | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du College à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Rue du College est de 5 427 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 933 € à 6 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du College ?
Les appartements s'échangent à 5 631 €/m2 et les maisons à 3 941 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du College est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Rue du College est nettement au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 40.1% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue du College se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du College ?
Sur la base du prix médian de 5 427 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du College coute environ 271 375 €. Ce montant peut varier de 146 650 € à 345 703 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.