Prix au m2 Rue du Quesne à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Rue du Quesne à Marcq-en-Barœul est de 5 113 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 166.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Rue du Quesne en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue du Quesne à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 093 € à 14 438 €, soit un écart de 367%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Rue du Quesne se situe au-dessus de la médiane des prix à Marcq-en-Barœul. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Quesne
Les maisons Rue du Quesne sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 255 655 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Quesne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 113 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Quesne dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue Albert Bailly | 4 321 € | 4 037 € | 5 673 € | 23 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
| Rue de l Egalite | 4 956 € | 2 881 € | 5 347 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Quesne à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Rue du Quesne est de 5 113 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 093 € à 14 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Quesne ?
Les appartements s'échangent à 3 968 €/m2 et les maisons à 5 499 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Quesne est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Rue du Quesne est nettement au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 32% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue du Quesne se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Quesne ?
Sur la base du prix médian de 5 113 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Quesne coute environ 255 655 €. Ce montant peut varier de 154 639 € à 721 916 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Quesne à Marcq-en-Barœul ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.