Prix au m2 Rue Gabriel Peri à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Rue Gabriel Peri à Marcq-en-Barœul est de 2 972 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 54.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Rue Gabriel Peri en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Gabriel Peri à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 429 € à 5 122 €, soit un écart de 1095%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Rue Gabriel Peri fait partie des rues les plus abordables de Marcq-en-Barœul. Le prix au m2 y est 23.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 693 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gabriel Peri
Les appartements Rue Gabriel Peri sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 148 611 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Peri ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 972 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gabriel Peri dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue Albert Bailly | 4 321 € | 4 037 € | 5 673 € | 23 |
| Rue du Quesne | 5 113 € | 3 968 € | 5 499 € | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Peri à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Peri est de 2 972 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 429 € à 5 122 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gabriel Peri ?
Les appartements s'échangent à 3 751 €/m2 et les maisons à 2 933 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gabriel Peri est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Rue Gabriel Peri est nettement en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 23.3% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue Gabriel Peri se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Peri ?
Sur la base du prix médian de 2 972 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Peri coute environ 148 611 €. Ce montant peut varier de 21 429 € à 256 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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