Prix au m2 Rue Jean Jaures à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Marcq-en-Barœul est de 4 828 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 151.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 7 647 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Rue Jean Jaures se situe au-dessus de la médiane des prix à Marcq-en-Barœul. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 772 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 828 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue Albert Bailly | 4 321 € | 4 037 € | 5 673 € | 23 |
| Rue du Quesne | 5 113 € | 3 968 € | 5 499 € | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 4 828 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 7 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Rue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 24.6% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 4 828 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 241 387 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 382 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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