Prix au m2 Rue Joel Braems à Marcq-en-Barœul (59)
Le prix immobilier Rue Joel Braems à Marcq-en-Barœul est de 3 426 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 873 €/m2) et 78.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Joel Braems en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Joel Braems à Marcq-en-Barœul. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 774 € à 4 242 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marcq-en-Barœul
Rue Joel Braems fait partie des rues les plus abordables de Marcq-en-Barœul. Le prix au m2 y est 11.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 468 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Joel Braems ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 426 €/m2
Au revenu médian de Marcq-en-Barœul (27 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Joel Braems dans le contexte de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 613 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcq-en-Barœul
Principales rues de Marcq-en-Barœul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 708 € | 2 691 € | 5 539 € | 32 |
| Avenue de la Republique | 3 120 € | 3 141 € | - | 26 |
| Rue Albert Bailly | 4 321 € | 4 037 € | 5 673 € | 23 |
| Rue du Quesne | 5 113 € | 3 968 € | 5 499 € | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 849 € | 3 529 € | 6 513 € | 20 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 642 € | 3 542 € | 4 042 € | 15 |
| Avenue de la Marne | 7 167 € | - | 6 143 € | 15 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 3 675 € | 3 542 € | 6 942 € | 14 |
| Rue de Menin | 4 181 € | 4 218 € | 4 291 € | 14 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 614 € | 3 415 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joel Braems à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m2 Rue Joel Braems est de 3 426 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 774 € à 4 242 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Joel Braems est-elle chère par rapport à Marcq-en-Barœul ?
Rue Joel Braems est en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul. Le prix médian de la commune est de 3 873 €/m2, soit 11.5% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue Joel Braems se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joel Braems ?
Sur la base du prix médian de 3 426 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joel Braems coute environ 171 297 €. Ce montant peut varier de 88 710 € à 212 104 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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