Prix au m2 Rue Jean Jaures à Marly (59)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Marly est de 7 500 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 556 €/m2) et 290.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Marly. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 167 € à 9 333 €, soit un écart de 700%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marly
Rue Jean Jaures est la rue la plus chère de Marly avec un prix médian de 7 500 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les appartements Rue Jean Jaures sont 579% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 375 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 340 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 500 €/m2
Au revenu médian de Marly (19 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Marly
Marly compte 154 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marly
Principales rues de Marly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 1 266 € | - | 1 370 € | 12 |
| Rue du Pere Kolbe | 1 760 € | - | - | 9 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 106 € | - | 2 106 € | 6 |
| Rue Voltaire | 1 985 € | - | 1 985 € | 5 |
| Route d Aulnoy | 1 340 € | - | 1 326 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Marly ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 7 500 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 167 € à 9 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 8 308 €/m2 et les maisons à 1 223 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Marly ?
Rue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Marly. Le prix médian de la commune est de 1 556 €/m2, soit 382.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 7 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 375 000 €. Ce montant peut varier de 58 334 € à 466 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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