Prix au m2 Rue d Ypres à Marquette-lez-Lille (59)
Le prix immobilier Rue d Ypres à Marquette-lez-Lille est de 3 750 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 274 €/m2) et 95.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue d Ypres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue d Ypres à Marquette-lez-Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 082 € à 5 282 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marquette-lez-Lille
Rue d Ypres fait partie du top 3 des rues les plus chères de Marquette-lez-Lille. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Ypres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2
Au revenu médian de Marquette-lez-Lille (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue d Ypres dans le contexte de Marquette-lez-Lille
Marquette-lez-Lille compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marquette-lez-Lille
Principales rues de Marquette-lez-Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 288 € | 3 258 € | 3 197 € | 11 |
| Rue Lalau | 3 282 € | - | 4 092 € | 6 |
| Rue de la Deule | 4 307 € | 4 337 € | - | 6 |
| Rue Saint Venant | 3 344 € | 3 344 € | - | 5 |
| Rue du Touquet | 4 047 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Ypres à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian au m2 Rue d Ypres est de 3 750 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 082 € à 5 282 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Ypres est-elle chère par rapport à Marquette-lez-Lille ?
Rue d Ypres est au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille. Le prix médian de la commune est de 3 274 €/m2, soit 14.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue d Ypres se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Ypres ?
Sur la base du prix médian de 3 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Ypres coute environ 187 500 €. Ce montant peut varier de 104 123 € à 264 115 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.