Prix au m2 Rue Pasteur à Marquette-lez-Lille (59)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Marquette-lez-Lille est de 3 288 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 274 €/m2) et 71.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Pasteur à Marquette-lez-Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 327 € à 24 482 €, soit un écart de 952%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marquette-lez-Lille
Rue Pasteur fait partie des rues les plus abordables de Marquette-lez-Lille. Le prix au m2 y est 0.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 155 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pasteur
Les appartements Rue Pasteur sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 164 383 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 288 €/m2
Au revenu médian de Marquette-lez-Lille (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Marquette-lez-Lille
Marquette-lez-Lille compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marquette-lez-Lille
Principales rues de Marquette-lez-Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Ypres | 3 750 € | - | 3 606 € | 7 |
| Rue Lalau | 3 282 € | - | 4 092 € | 6 |
| Rue de la Deule | 4 307 € | 4 337 € | - | 6 |
| Rue Saint Venant | 3 344 € | 3 344 € | - | 5 |
| Rue du Touquet | 4 047 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 3 288 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 327 € à 24 482 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 3 258 €/m2 et les maisons à 3 197 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Marquette-lez-Lille ?
Rue Pasteur est dans la moyenne de Marquette-lez-Lille. Le prix médian de la commune est de 3 274 €/m2, soit 0.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Pasteur se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 3 288 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 164 383 €. Ce montant peut varier de 116 346 € à 1 224 107 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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