Prix au m2 Rue Saint Venant à Marquette-lez-Lille (59)
Le prix immobilier Rue Saint Venant à Marquette-lez-Lille est de 3 344 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 274 €/m2) et 74.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Saint Venant en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Venant à Marquette-lez-Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 151 € à 3 783 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marquette-lez-Lille
Rue Saint Venant se situe en dessous de la médiane des prix à Marquette-lez-Lille. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 632 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Venant ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 344 €/m2
Au revenu médian de Marquette-lez-Lille (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Venant dans le contexte de Marquette-lez-Lille
Marquette-lez-Lille compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marquette-lez-Lille
Principales rues de Marquette-lez-Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 288 € | 3 258 € | 3 197 € | 11 |
| Rue d Ypres | 3 750 € | - | 3 606 € | 7 |
| Rue Lalau | 3 282 € | - | 4 092 € | 6 |
| Rue de la Deule | 4 307 € | 4 337 € | - | 6 |
| Rue du Touquet | 4 047 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Venant à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Venant est de 3 344 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 151 € à 3 783 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Venant est-elle chère par rapport à Marquette-lez-Lille ?
Rue Saint Venant est dans la moyenne de Marquette-lez-Lille. Le prix médian de la commune est de 3 274 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Saint Venant se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Venant ?
Sur la base du prix médian de 3 344 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Venant coute environ 167 188 €. Ce montant peut varier de 157 558 € à 189 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.