Prix au m2 Avenue du Huit Mai 1945 à Masny (59)
Le prix immobilier Avenue du Huit Mai 1945 à Masny est de 1 019 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 248 €/m2) et 46.9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Avenue du Huit Mai 1945 en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Huit Mai 1945 à Masny. Les prix au m2 s'échelonnent de 437 € à 1 600 €, soit un écart de 266%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 163 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Huit Mai 1945
Les appartements Avenue du Huit Mai 1945 sont 20% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 50 947 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Huit Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 019 €/m2
Au revenu médian de Masny (17 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Huit Mai 1945 dans le contexte de Masny
Masny compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Masny
Principales rues de Masny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Suzanne Lanoy | 1 248 € | - | 1 248 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Huit Mai 1945 à Masny ?
Le prix médian au m2 Avenue du Huit Mai 1945 est de 1 019 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 437 € à 1 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Huit Mai 1945 ?
Les appartements s'échangent à 1 214 €/m2 et les maisons à 1 011 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Huit Mai 1945 est-elle chère par rapport à Masny ?
Avenue du Huit Mai 1945 est en dessous de la moyenne de Masny. Le prix médian de la commune est de 1 248 €/m2, soit 18.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Huit Mai 1945 se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Huit Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 1 019 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Huit Mai 1945 coute environ 50 947 €. Ce montant peut varier de 21 858 € à 80 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.