Prix au m2 Résidence Baert à Maubeuge (59)
Le prix immobilier Résidence Baert à Maubeuge est de 5 826 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 427 €/m2) et 203.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Résidence Baert en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence Baert à Maubeuge. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 500 € à 8 881 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maubeuge
Résidence Baert fait partie du top 3 des rues les plus chères de Maubeuge. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 381 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Baert ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 826 €/m2
Au revenu médian de Maubeuge (15 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence Baert dans le contexte de Maubeuge
Maubeuge compte 542 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maubeuge
Principales rues de Maubeuge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Avesnes | 4 147 € | 5 147 € | - | 36 |
| Avenue de la Republique | 1 699 € | 1 699 € | - | 32 |
| Route de Mons | 1 316 € | 2 000 € | 1 164 € | 30 |
| Avenue de France | 4 500 € | 4 500 € | - | 29 |
| Rue d Hautmont | 5 672 € | 8 500 € | 1 058 € | 18 |
| Rue Henri Durre | 9 121 € | 9 121 € | - | 15 |
| Rue de la Flamenne | 4 696 € | 4 696 € | 903 € | 13 |
| Rue Hospice | 21 429 € | 21 429 € | - | 13 |
| Imm le Suisse Bd de l Euro | 922 € | 922 € | - | 10 |
| Rue du Pont de Pierres | 1 713 € | - | 1 713 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Baert à Maubeuge ?
Le prix médian au m2 Résidence Baert est de 5 826 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 500 € à 8 881 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Baert est-elle chère par rapport à Maubeuge ?
Résidence Baert est nettement au-dessus de la moyenne de Maubeuge. Le prix médian de la commune est de 1 427 €/m2, soit 308.3% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Résidence Baert se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Baert ?
Sur la base du prix médian de 5 826 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Baert coute environ 291 283 €. Ce montant peut varier de 224 991 € à 444 060 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.