Prix au m2 Rue d Hautmont à Maubeuge (59)
Le prix immobilier Rue d Hautmont à Maubeuge est de 5 672 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 427 €/m2) et 195.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue d Hautmont en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue d Hautmont à Maubeuge. Les prix au m2 s'échelonnent de 294 € à 20 586 €, soit un écart de 6899%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maubeuge
Rue d Hautmont se situe dans le quart supérieur des prix à Maubeuge, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 292 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Hautmont
Les appartements Rue d Hautmont sont 704% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 283 608 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 402 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Hautmont ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 672 €/m2
Au revenu médian de Maubeuge (15 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Hautmont dans le contexte de Maubeuge
Maubeuge compte 542 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maubeuge
Principales rues de Maubeuge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Avesnes | 4 147 € | 5 147 € | - | 36 |
| Avenue de la Republique | 1 699 € | 1 699 € | - | 32 |
| Route de Mons | 1 316 € | 2 000 € | 1 164 € | 30 |
| Avenue de France | 4 500 € | 4 500 € | - | 29 |
| Rue Henri Durre | 9 121 € | 9 121 € | - | 15 |
| Rue de la Flamenne | 4 696 € | 4 696 € | 903 € | 13 |
| Rue Hospice | 21 429 € | 21 429 € | - | 13 |
| Imm le Suisse Bd de l Euro | 922 € | 922 € | - | 10 |
| Rue du Pont de Pierres | 1 713 € | - | 1 713 € | 9 |
| Rue de la Liberte | 681 € | - | 681 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Hautmont à Maubeuge ?
Le prix médian au m2 Rue d Hautmont est de 5 672 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 294 € à 20 586 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Hautmont ?
Les appartements s'échangent à 8 500 €/m2 et les maisons à 1 058 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Hautmont est-elle chère par rapport à Maubeuge ?
Rue d Hautmont est nettement au-dessus de la moyenne de Maubeuge. Le prix médian de la commune est de 1 427 €/m2, soit 297.6% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue d Hautmont se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Hautmont ?
Sur la base du prix médian de 5 672 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Hautmont coute environ 283 608 €. Ce montant peut varier de 14 706 € à 1 029 282 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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