Prix au m2 Rue de Montplaisir à Maubeuge (59)
Le prix immobilier Rue de Montplaisir à Maubeuge est de 967 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 427 €/m2) et 49.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue de Montplaisir en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Montplaisir à Maubeuge. Les prix au m2 s'échelonnent de 510 € à 1 591 €, soit un écart de 212%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Maubeuge
Rue de Montplaisir fait partie des rues les plus abordables de Maubeuge. Le prix au m2 y est 32.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montplaisir ?
Estimations basées sur le prix médian de 967 €/m2
Au revenu médian de Maubeuge (15 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Montplaisir dans le contexte de Maubeuge
Maubeuge compte 542 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maubeuge
Principales rues de Maubeuge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Avesnes | 4 147 € | 5 147 € | - | 36 |
| Avenue de la Republique | 1 699 € | 1 699 € | - | 32 |
| Route de Mons | 1 316 € | 2 000 € | 1 164 € | 30 |
| Avenue de France | 4 500 € | 4 500 € | - | 29 |
| Rue d Hautmont | 5 672 € | 8 500 € | 1 058 € | 18 |
| Rue Henri Durre | 9 121 € | 9 121 € | - | 15 |
| Rue de la Flamenne | 4 696 € | 4 696 € | 903 € | 13 |
| Rue Hospice | 21 429 € | 21 429 € | - | 13 |
| Imm le Suisse Bd de l Euro | 922 € | 922 € | - | 10 |
| Rue du Pont de Pierres | 1 713 € | - | 1 713 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montplaisir à Maubeuge ?
Le prix médian au m2 Rue de Montplaisir est de 967 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 510 € à 1 591 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montplaisir est-elle chère par rapport à Maubeuge ?
Rue de Montplaisir est nettement en dessous de la moyenne de Maubeuge. Le prix médian de la commune est de 1 427 €/m2, soit 32.2% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue de Montplaisir se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montplaisir ?
Sur la base du prix médian de 967 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montplaisir coute environ 48 334 €. Ce montant peut varier de 25 510 € à 79 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.