Prix au m2 Rue de la Rosiere à Mérignies (59)
Le prix immobilier Rue de la Rosiere à Mérignies est de 13 284 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 815 €/m2) et 592% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue de la Rosiere en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Rosiere à Mérignies. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 536 € à 25 000 €, soit un écart de 607%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 464 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Rosiere
Les appartements Rue de la Rosiere sont 386% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 664 185 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 243 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Rosiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 284 €/m2
Au revenu médian de Mérignies (34 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Rosiere dans le contexte de Mérignies
Mérignies compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignies
Principales rues de Mérignies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Golf | 1 667 € | - | 1 667 € | 7 |
| Rue de Molpas | 4 695 € | - | 4 695 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Rosiere à Mérignies ?
Le prix médian au m2 Rue de la Rosiere est de 13 284 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 536 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Rosiere ?
Les appartements s'échangent à 17 857 €/m2 et les maisons à 3 673 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Rosiere est-elle chère par rapport à Mérignies ?
Rue de la Rosiere est nettement au-dessus de la moyenne de Mérignies. Le prix médian de la commune est de 3 815 €/m2, soit 248.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Rosiere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Rosiere ?
Sur la base du prix médian de 13 284 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Rosiere coute environ 664 185 €. Ce montant peut varier de 176 796 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.