Prix au m2 Rue de Molpas à Mérignies (59)
Le prix immobilier Rue de Molpas à Mérignies est de 4 695 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 815 €/m2) et 144.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 154 m².
📊 Rue de Molpas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Molpas à Mérignies. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 433 € à 6 162 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 154 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Molpas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 695 €/m2
Au revenu médian de Mérignies (34 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Molpas dans le contexte de Mérignies
Mérignies compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignies
Principales rues de Mérignies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Rosiere | 13 284 € | 17 857 € | 3 673 € | 12 |
| Avenue du Golf | 1 667 € | - | 1 667 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Molpas à Mérignies ?
Le prix médian au m2 Rue de Molpas est de 4 695 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 433 € à 6 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Molpas est-elle chère par rapport à Mérignies ?
Rue de Molpas est nettement au-dessus de la moyenne de Mérignies. Le prix médian de la commune est de 3 815 €/m2, soit 23.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Molpas se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Molpas ?
Sur la base du prix médian de 4 695 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Molpas coute environ 234 726 €. Ce montant peut varier de 171 650 € à 308 122 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.