Prix au m2 Rue de la Gare à Merville (59)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Merville est de 10 231 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 916 €/m2) et 432.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Gare à Merville. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 676 € à 10 900 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 224 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 231 €/m2
Au revenu médian de Merville (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Merville
Merville compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merville
Principales rues de Merville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Doc Rousseau | 1 923 € | - | 1 923 € | 6 |
| Route d Hazebrouck | 1 668 € | - | 1 453 € | 6 |
| Rue Thiers | 11 120 € | 11 120 € | - | 6 |
| Rue de la Gorgue | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Merville ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 10 231 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 676 € à 10 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Merville ?
Rue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Merville. Le prix médian de la commune est de 1 916 €/m2, soit 434% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Gare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 10 231 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 511 535 €. Ce montant peut varier de 383 803 € à 545 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.