Prix au m2 Rue de la Gorgue à Merville (59)
Le prix immobilier Rue de la Gorgue à Merville est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 916 €/m2) et 13.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de la Gorgue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Gorgue à Merville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 563 € à 2 369 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 806 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gorgue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Merville (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gorgue dans le contexte de Merville
Merville compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merville
Principales rues de Merville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 10 231 € | 10 900 € | - | 8 |
| Rue du Doc Rousseau | 1 923 € | - | 1 923 € | 6 |
| Route d Hazebrouck | 1 668 € | - | 1 453 € | 6 |
| Rue Thiers | 11 120 € | 11 120 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gorgue à Merville ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gorgue est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 563 € à 2 369 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gorgue est-elle chère par rapport à Merville ?
Rue de la Gorgue est en dessous de la moyenne de Merville. Le prix médian de la commune est de 1 916 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Gorgue se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gorgue ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gorgue coute environ 83 334 €. Ce montant peut varier de 78 125 € à 118 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.