Prix au m2 Rue du Doc Rousseau à Merville (59)
Le prix immobilier Rue du Doc Rousseau à Merville est de 1 923 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 916 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue du Doc Rousseau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Doc Rousseau à Merville. Les prix au m2 s'échelonnent de 721 € à 2 618 €, soit un écart de 263%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 898 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Doc Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 923 €/m2
Au revenu médian de Merville (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Doc Rousseau dans le contexte de Merville
Merville compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merville
Principales rues de Merville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 10 231 € | 10 900 € | - | 8 |
| Route d Hazebrouck | 1 668 € | - | 1 453 € | 6 |
| Rue Thiers | 11 120 € | 11 120 € | - | 6 |
| Rue de la Gorgue | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Doc Rousseau à Merville ?
Le prix médian au m2 Rue du Doc Rousseau est de 1 923 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 721 € à 2 618 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Doc Rousseau est-elle chère par rapport à Merville ?
Rue du Doc Rousseau est dans la moyenne de Merville. Le prix médian de la commune est de 1 916 €/m2, soit 0.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Doc Rousseau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Doc Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 1 923 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Doc Rousseau coute environ 96 125 €. Ce montant peut varier de 36 031 € à 130 906 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.