Prix au m2 Rue Thiers à Merville (59)
Le prix immobilier Rue Thiers à Merville est de 11 120 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 916 €/m2) et 479.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Thiers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Thiers à Merville. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 995 € à 11 532 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 120 €/m2
Au revenu médian de Merville (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Thiers dans le contexte de Merville
Merville compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merville
Principales rues de Merville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 10 231 € | 10 900 € | - | 8 |
| Rue du Doc Rousseau | 1 923 € | - | 1 923 € | 6 |
| Route d Hazebrouck | 1 668 € | - | 1 453 € | 6 |
| Rue de la Gorgue | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Thiers à Merville ?
Le prix médian au m2 Rue Thiers est de 11 120 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 995 € à 11 532 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Thiers est-elle chère par rapport à Merville ?
Rue Thiers est nettement au-dessus de la moyenne de Merville. Le prix médian de la commune est de 1 916 €/m2, soit 480.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Thiers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Thiers ?
Sur la base du prix médian de 11 120 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Thiers coute environ 556 016 €. Ce montant peut varier de 449 755 € à 576 609 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Thiers à Merville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.