Prix au m2 Carriere des Pres à Mouvaux (59)
Le prix immobilier Carriere des Pres à Mouvaux est de 14 106 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 692 €/m2) et 634.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Carriere des Pres en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Carriere des Pres à Mouvaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 551 € à 24 980 €, soit un écart de 603%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mouvaux
Carriere des Pres est la rue la plus chère de Mouvaux avec un prix médian de 14 106 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 428 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Carriere des Pres ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 106 €/m2
Au revenu médian de Mouvaux (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Carriere des Pres dans le contexte de Mouvaux
Mouvaux compte 217 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouvaux
Principales rues de Mouvaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 4 199 € | 4 432 € | 4 859 € | 24 |
| Rue Mirabeau | 3 966 € | 4 000 € | 2 551 € | 9 |
| Rue Faidherbe | 3 211 € | 3 129 € | - | 7 |
| Rue de Tourcoing | 7 429 € | 7 879 € | 1 682 € | 7 |
| Rue des Duriez | 5 022 € | - | 5 022 € | 6 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 4 243 € | - | 4 243 € | 6 |
| Rue Marceau | 3 139 € | - | 3 882 € | 6 |
| Rue Franklin Roosevelt | 2 952 € | - | - | 5 |
| Rue du Congo | 3 875 € | - | 3 875 € | 5 |
| Rue de l Epinette | 2 377 € | - | 2 377 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Carriere des Pres à Mouvaux ?
Le prix médian au m2 Carriere des Pres est de 14 106 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 551 € à 24 980 €/m2 selon le type de bien et son état.
Carriere des Pres est-elle chère par rapport à Mouvaux ?
Carriere des Pres est nettement au-dessus de la moyenne de Mouvaux. Le prix médian de la commune est de 3 692 €/m2, soit 282% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Carriere des Pres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Carriere des Pres ?
Sur la base du prix médian de 14 106 €/m2, un appartement de 50 m² Carriere des Pres coute environ 705 296 €. Ce montant peut varier de 177 570 € à 1 248 991 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.