Prix au m2 Place Kennedy à Mouvaux (59)
Le prix immobilier Place Kennedy à Mouvaux est de 1 918 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 692 €/m2) et 0.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Place Kennedy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place Kennedy à Mouvaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 370 € à 2 594 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mouvaux
Place Kennedy est la rue la plus abordable de Mouvaux avec un prix médian de 1 918 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 224 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 918 €/m2
Au revenu médian de Mouvaux (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Kennedy dans le contexte de Mouvaux
Mouvaux compte 217 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouvaux
Principales rues de Mouvaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 4 199 € | 4 432 € | 4 859 € | 24 |
| Carriere des Pres | 14 106 € | 14 106 € | - | 12 |
| Rue Mirabeau | 3 966 € | 4 000 € | 2 551 € | 9 |
| Rue Faidherbe | 3 211 € | 3 129 € | - | 7 |
| Rue de Tourcoing | 7 429 € | 7 879 € | 1 682 € | 7 |
| Rue des Duriez | 5 022 € | - | 5 022 € | 6 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 4 243 € | - | 4 243 € | 6 |
| Rue Marceau | 3 139 € | - | 3 882 € | 6 |
| Rue Franklin Roosevelt | 2 952 € | - | - | 5 |
| Rue du Congo | 3 875 € | - | 3 875 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Kennedy à Mouvaux ?
Le prix médian au m2 Place Kennedy est de 1 918 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 370 € à 2 594 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Kennedy est-elle chère par rapport à Mouvaux ?
Place Kennedy est nettement en dessous de la moyenne de Mouvaux. Le prix médian de la commune est de 3 692 €/m2, soit 48.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Place Kennedy se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 1 918 €/m2, un appartement de 50 m² Place Kennedy coute environ 95 891 €. Ce montant peut varier de 68 493 € à 129 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.