Prix au m2 Rue de Tourcoing à Mouvaux (59)
Le prix immobilier Rue de Tourcoing à Mouvaux est de 7 429 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 692 €/m2) et 287% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de Tourcoing en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Tourcoing à Mouvaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 581 € à 8 966 €, soit un écart de 467%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mouvaux
Rue de Tourcoing fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mouvaux. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 385 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Tourcoing
Les appartements Rue de Tourcoing sont 368% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 371 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 234 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Tourcoing ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 429 €/m2
Au revenu médian de Mouvaux (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Tourcoing dans le contexte de Mouvaux
Mouvaux compte 217 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouvaux
Principales rues de Mouvaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 4 199 € | 4 432 € | 4 859 € | 24 |
| Carriere des Pres | 14 106 € | 14 106 € | - | 12 |
| Rue Mirabeau | 3 966 € | 4 000 € | 2 551 € | 9 |
| Rue Faidherbe | 3 211 € | 3 129 € | - | 7 |
| Rue des Duriez | 5 022 € | - | 5 022 € | 6 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 4 243 € | - | 4 243 € | 6 |
| Rue Marceau | 3 139 € | - | 3 882 € | 6 |
| Rue Franklin Roosevelt | 2 952 € | - | - | 5 |
| Rue du Congo | 3 875 € | - | 3 875 € | 5 |
| Rue de l Epinette | 2 377 € | - | 2 377 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Tourcoing à Mouvaux ?
Le prix médian au m2 Rue de Tourcoing est de 7 429 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 581 € à 8 966 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Tourcoing ?
Les appartements s'échangent à 7 879 €/m2 et les maisons à 1 682 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Tourcoing est-elle chère par rapport à Mouvaux ?
Rue de Tourcoing est nettement au-dessus de la moyenne de Mouvaux. Le prix médian de la commune est de 3 692 €/m2, soit 101.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Tourcoing se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Tourcoing ?
Sur la base du prix médian de 7 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Tourcoing coute environ 371 429 €. Ce montant peut varier de 79 033 € à 448 276 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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