Prix au m2 Rue Marceau à Mouvaux (59)
Le prix immobilier Rue Marceau à Mouvaux est de 3 139 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 692 €/m2) et 63.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Marceau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Marceau à Mouvaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 200 € à 9 160 €, soit un écart de 316%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mouvaux
Rue Marceau fait partie des rues les plus abordables de Mouvaux. Le prix au m2 y est 15% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 960 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 139 €/m2
Au revenu médian de Mouvaux (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marceau dans le contexte de Mouvaux
Mouvaux compte 217 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouvaux
Principales rues de Mouvaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 4 199 € | 4 432 € | 4 859 € | 24 |
| Carriere des Pres | 14 106 € | 14 106 € | - | 12 |
| Rue Mirabeau | 3 966 € | 4 000 € | 2 551 € | 9 |
| Rue Faidherbe | 3 211 € | 3 129 € | - | 7 |
| Rue de Tourcoing | 7 429 € | 7 879 € | 1 682 € | 7 |
| Rue des Duriez | 5 022 € | - | 5 022 € | 6 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 4 243 € | - | 4 243 € | 6 |
| Rue Franklin Roosevelt | 2 952 € | - | - | 5 |
| Rue du Congo | 3 875 € | - | 3 875 € | 5 |
| Rue de l Epinette | 2 377 € | - | 2 377 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marceau à Mouvaux ?
Le prix médian au m2 Rue Marceau est de 3 139 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 200 € à 9 160 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marceau est-elle chère par rapport à Mouvaux ?
Rue Marceau est en dessous de la moyenne de Mouvaux. Le prix médian de la commune est de 3 692 €/m2, soit 15% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Marceau se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marceau ?
Sur la base du prix médian de 3 139 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marceau coute environ 156 970 €. Ce montant peut varier de 110 000 € à 457 979 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.