Prix au m2 Rue Mirabeau à Mouvaux (59)
Le prix immobilier Rue Mirabeau à Mouvaux est de 3 966 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 692 €/m2) et 106.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Mirabeau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Mirabeau à Mouvaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 077 € à 5 327 €, soit un écart de 395%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mouvaux
Rue Mirabeau se situe en dessous de la médiane des prix à Mouvaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Mirabeau
Les appartements Rue Mirabeau sont 57% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 198 315 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 78 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Mirabeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 966 €/m2
Au revenu médian de Mouvaux (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Mirabeau dans le contexte de Mouvaux
Mouvaux compte 217 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouvaux
Principales rues de Mouvaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 4 199 € | 4 432 € | 4 859 € | 24 |
| Carriere des Pres | 14 106 € | 14 106 € | - | 12 |
| Rue Faidherbe | 3 211 € | 3 129 € | - | 7 |
| Rue de Tourcoing | 7 429 € | 7 879 € | 1 682 € | 7 |
| Rue des Duriez | 5 022 € | - | 5 022 € | 6 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 4 243 € | - | 4 243 € | 6 |
| Rue Marceau | 3 139 € | - | 3 882 € | 6 |
| Rue Franklin Roosevelt | 2 952 € | - | - | 5 |
| Rue du Congo | 3 875 € | - | 3 875 € | 5 |
| Rue de l Epinette | 2 377 € | - | 2 377 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mirabeau à Mouvaux ?
Le prix médian au m2 Rue Mirabeau est de 3 966 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 077 € à 5 327 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Mirabeau ?
Les appartements s'échangent à 4 000 €/m2 et les maisons à 2 551 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Mirabeau est-elle chère par rapport à Mouvaux ?
Rue Mirabeau est au-dessus de la moyenne de Mouvaux. Le prix médian de la commune est de 3 692 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Mirabeau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mirabeau ?
Sur la base du prix médian de 3 966 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mirabeau coute environ 198 315 €. Ce montant peut varier de 53 846 € à 266 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.