Prix au m2 Route de Roncq à Neuville-en-Ferrain (59)
Le prix immobilier Route de Roncq à Neuville-en-Ferrain est de 14 182 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 673 €/m2) et 638.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 2716 m².
📊 Route de Roncq en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Route de Roncq à Neuville-en-Ferrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 26 738 €, soit un écart de 3242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 2716 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Roncq ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 182 €/m2
Au revenu médian de Neuville-en-Ferrain (24 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Roncq dans le contexte de Neuville-en-Ferrain
Neuville-en-Ferrain compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuville-en-Ferrain
Principales rues de Neuville-en-Ferrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourcoing | 2 262 € | - | 2 296 € | 14 |
| Rue du Chemin Vert | 2 422 € | - | 2 674 € | 8 |
| Rue du Dronckaert | 3 502 € | - | 3 502 € | 8 |
| Rue d Halluin | 2 023 € | - | 2 022 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Roncq à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian au m2 Route de Roncq est de 14 182 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 26 738 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Roncq est-elle chère par rapport à Neuville-en-Ferrain ?
Route de Roncq est nettement au-dessus de la moyenne de Neuville-en-Ferrain. Le prix médian de la commune est de 2 673 €/m2, soit 430.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Roncq se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Roncq ?
Sur la base du prix médian de 14 182 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Roncq coute environ 709 082 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 1 336 899 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.