Prix au m2 Rue d Halluin à Neuville-en-Ferrain (59)
Le prix immobilier Rue d Halluin à Neuville-en-Ferrain est de 2 023 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 673 €/m2) et 5.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue d Halluin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue d Halluin à Neuville-en-Ferrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 854 € à 3 061 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Halluin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 023 €/m2
Au revenu médian de Neuville-en-Ferrain (24 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Halluin dans le contexte de Neuville-en-Ferrain
Neuville-en-Ferrain compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuville-en-Ferrain
Principales rues de Neuville-en-Ferrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Roncq | 14 182 € | - | - | 26 |
| Rue de Tourcoing | 2 262 € | - | 2 296 € | 14 |
| Rue du Chemin Vert | 2 422 € | - | 2 674 € | 8 |
| Rue du Dronckaert | 3 502 € | - | 3 502 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Halluin à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian au m2 Rue d Halluin est de 2 023 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 854 € à 3 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Halluin est-elle chère par rapport à Neuville-en-Ferrain ?
Rue d Halluin est nettement en dessous de la moyenne de Neuville-en-Ferrain. Le prix médian de la commune est de 2 673 €/m2, soit 24.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue d Halluin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Halluin ?
Sur la base du prix médian de 2 023 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Halluin coute environ 101 158 €. Ce montant peut varier de 92 722 € à 153 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.