Prix au m2 Allée des Charmes à Neuville-sur-Escaut (59)
Le prix immobilier Allée des Charmes à Neuville-sur-Escaut est de 714 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 262 €/m2) et 62.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Allée des Charmes en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée des Charmes à Neuville-sur-Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 619 € à 896 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 277 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Charmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 714 €/m2
Au revenu médian de Neuville-sur-Escaut (18 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Charmes dans le contexte de Neuville-sur-Escaut
Neuville-sur-Escaut compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuville-sur-Escaut
Principales rues de Neuville-sur-Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 573 € | - | 1 573 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Charmes à Neuville-sur-Escaut ?
Le prix médian au m2 Allée des Charmes est de 714 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 619 € à 896 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Charmes est-elle chère par rapport à Neuville-sur-Escaut ?
Allée des Charmes est nettement en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 262 €/m2, soit 43.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Allée des Charmes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Charmes ?
Sur la base du prix médian de 714 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Charmes coute environ 35 715 €. Ce montant peut varier de 30 928 € à 44 776 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.