Prix au m2 Rue d Armentieres à Nieppe (59)
Le prix immobilier Rue d Armentieres à Nieppe est de 1 993 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 546 €/m2) et 3.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Rue d Armentieres en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue d Armentieres à Nieppe. Les prix au m2 s'échelonnent de 462 € à 5 167 €, soit un écart de 1019%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Armentieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 993 €/m2
Au revenu médian de Nieppe (22 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Armentieres dans le contexte de Nieppe
Nieppe compte 80 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nieppe
Principales rues de Nieppe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur H Vanuxeem | 3 806 € | 23 875 € | - | 7 |
| Rue de Bailleul | 2 667 € | - | 2 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Armentieres à Nieppe ?
Le prix médian au m2 Rue d Armentieres est de 1 993 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 462 € à 5 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Armentieres est-elle chère par rapport à Nieppe ?
Rue d Armentieres est nettement en dessous de la moyenne de Nieppe. Le prix médian de la commune est de 2 546 €/m2, soit 21.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue d Armentieres se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Armentieres ?
Sur la base du prix médian de 1 993 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Armentieres coute environ 99 632 €. Ce montant peut varier de 23 091 € à 258 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.