Prix au m2 Rue de la Poterne à Orchies (59)
Le prix immobilier Rue de la Poterne à Orchies est de 1 754 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 261 €/m2) et 8.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Rue de la Poterne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Poterne à Orchies. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 144 € à 2 729 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Poterne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 754 €/m2
Au revenu médian de Orchies (21 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Poterne dans le contexte de Orchies
Orchies compte 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orchies
Principales rues de Orchies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Eglise | 9 000 € | 13 046 € | - | 15 |
| Rue Claude Jean | 1 898 € | - | 1 898 € | 7 |
| Rue Jules Ferry | 1 984 € | - | 1 984 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Poterne à Orchies ?
Le prix médian au m2 Rue de la Poterne est de 1 754 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 144 € à 2 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Poterne est-elle chère par rapport à Orchies ?
Rue de la Poterne est nettement en dessous de la moyenne de Orchies. Le prix médian de la commune est de 2 261 €/m2, soit 22.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Poterne se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Poterne ?
Sur la base du prix médian de 1 754 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Poterne coute environ 87 720 €. Ce montant peut varier de 57 204 € à 136 426 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.