Prix au m2 Rue du General Leclerc à Pérenchies (59)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Pérenchies est de 2 730 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 811 €/m2) et 42.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Pérenchies. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 6 000 €, soit un écart de 220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pérenchies
Rue du General Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Pérenchies. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General Leclerc
Les appartements Rue du General Leclerc sont 24% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 136 499 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 730 €/m2
Au revenu médian de Pérenchies (22 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Pérenchies
Pérenchies compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pérenchies
Principales rues de Pérenchies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Anciens Combattants | 2 705 € | 2 705 € | - | 59 |
| Rue Carnot | 4 880 € | 5 700 € | 3 287 € | 10 |
| Rue de la Prevote | 2 830 € | - | 2 830 € | 7 |
| Rue Edouard Agache | 3 297 € | 4 033 € | - | 6 |
| Rue Henri Bouchery | 2 027 € | - | 2 027 € | 6 |
| Allée des Arbres | 3 206 € | 3 206 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Pérenchies ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 2 730 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 3 333 €/m2 et les maisons à 2 681 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Pérenchies ?
Rue du General Leclerc est dans la moyenne de Pérenchies. Le prix médian de la commune est de 2 811 €/m2, soit 2.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 730 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 136 499 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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