Prix au m2 Rue du Cap Fremicourt à Phalempin (59)
Le prix immobilier Rue du Cap Fremicourt à Phalempin est de 2 971 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 54.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 164 m².
📊 Rue du Cap Fremicourt en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Cap Fremicourt à Phalempin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 316 € à 3 056 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 164 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 740 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Cap Fremicourt ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 971 €/m2
Au revenu médian de Phalempin (25 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Cap Fremicourt dans le contexte de Phalempin
Phalempin compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Phalempin
Principales rues de Phalempin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Pompidou | 3 296 € | 3 296 € | - | 11 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 134 € | 3 134 € | 2 069 € | 10 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 3 043 € | - | 3 043 € | 5 |
| Rue du Mal Foch | 2 708 € | - | 2 708 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cap Fremicourt à Phalempin ?
Le prix médian au m2 Rue du Cap Fremicourt est de 2 971 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 316 € à 3 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Cap Fremicourt est-elle chère par rapport à Phalempin ?
Rue du Cap Fremicourt est au-dessus de la moyenne de Phalempin. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Cap Fremicourt se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cap Fremicourt ?
Sur la base du prix médian de 2 971 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cap Fremicourt coute environ 148 532 €. Ce montant peut varier de 65 790 € à 152 800 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.