Prix au m2 Rue du Mal Foch à Phalempin (59)
Le prix immobilier Rue du Mal Foch à Phalempin est de 2 708 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 41.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue du Mal Foch en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Mal Foch à Phalempin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 580 € à 3 247 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 668 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 708 €/m2
Au revenu médian de Phalempin (25 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Mal Foch dans le contexte de Phalempin
Phalempin compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Phalempin
Principales rues de Phalempin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Pompidou | 3 296 € | 3 296 € | - | 11 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 134 € | 3 134 € | 2 069 € | 10 |
| Rue du Cap Fremicourt | 2 971 € | - | 2 971 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 3 043 € | - | 3 043 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Foch à Phalempin ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Foch est de 2 708 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 580 € à 3 247 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Foch est-elle chère par rapport à Phalempin ?
Rue du Mal Foch est dans la moyenne de Phalempin. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 0.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Mal Foch se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 2 708 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Foch coute environ 135 417 €. Ce montant peut varier de 128 978 € à 162 363 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.