Prix au m2 Rue Georges Pompidou à Phalempin (59)
Le prix immobilier Rue Georges Pompidou à Phalempin est de 3 296 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 71.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Georges Pompidou en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Georges Pompidou à Phalempin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 888 € à 5 000 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Pompidou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 296 €/m2
Au revenu médian de Phalempin (25 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Georges Pompidou dans le contexte de Phalempin
Phalempin compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Phalempin
Principales rues de Phalempin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 3 134 € | 3 134 € | 2 069 € | 10 |
| Rue du Cap Fremicourt | 2 971 € | - | 2 971 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 3 043 € | - | 3 043 € | 5 |
| Rue du Mal Foch | 2 708 € | - | 2 708 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Pompidou à Phalempin ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Pompidou est de 3 296 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 888 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Pompidou est-elle chère par rapport à Phalempin ?
Rue Georges Pompidou est nettement au-dessus de la moyenne de Phalempin. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 21.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Georges Pompidou se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Pompidou ?
Sur la base du prix médian de 3 296 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Pompidou coute environ 164 778 €. Ce montant peut varier de 144 423 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.